Ciudades Sostenibles de España: Top 10 para Invertir

Las ciudades sostenibles de España forman parte de un grupo de ciudades en el mundo que eligieron la sostenibilidad como meta colectiva. Ciudades que han apostado a una mejor calidad de vida para sus habitantes, mejorando el trato que se le da al medio ambiente. 

¿Quieres conocer más sobre este tema y cuáles son las ciudades españolas con excelentes opciones de inversión sostenible? Te invitamos a leer este interesante post.  

¿Qué es una ciudad sostenible? 

Para hablar de las ciudades sostenibles de España es esencial comprender qué es una ciudad sostenible. Básicamente, es aquella que busca elevar la calidad de vida de sus ciudadanos gestionando todas sus necesidades con un mínimo impacto ambiental. 

Estas ciudades manejan recursos ecoamigables bajo criterios ambientalistas. Sus políticas buscan la reducción de la contaminación y el uso eficiente de la energía. También promueven la movilidad sostenible y la protección de los ecosistemas.

Características principales

Las ciudades sostenibles tienen características muy específicas que las diferencian de cualquier otra:

• Servicios básicos eficientes. La calidad de vida de los ciudadanos se refleja en el acceso a servicios públicos eficientes y suficientes. 
• Generación de energías renovables. La producción de energía limpia (como la solar) mejora la eficiencia energética.    
• Preservación de los espacios verdes. Estas ciudades destacan por su legislación para preservar sus espacios naturales. ‍
• Gestión de desechos y reciclaje. Una adecuada disposición de los desechos sólidos y la cultura del reciclaje son claves para la sostenibilidad.

Las principales ciudades sostenibles de España comparten estos rasgos fundamentales con otras localidades sostenibles alrededor del mundo. 

¿Cómo influye la sostenibilidad en el valor del mercado inmobiliario?

Las viviendas ecológicas o sostenibles son una propuesta inmobiliaria clave gracias a la creciente toma de conciencia sobre el tema ecológico; de allí que los actores del sector exploren alternativas ecológicas para reducir el impacto ambiental y los costos de operación.

Los edificios verdes atraen a los compradores por su eficiencia energética y mejoras en la calidad de vida de sus moradores. El consumo de energía renovable y otras acciones ecoamigables los convierten en hábitats idóneos para la inversión. 

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Beneficios de invertir en ciudades sostenibles 

La inversión en edificios ecológicos tiene sus ventajas ambientales y económicas.  A continuación algunas de esas ventajas:

• La eficiencia energética tiene un  efecto determinante en la disminución de los costos de operación y en la optimización de los servicios básicos. 
• La búsqueda cada vez mayor de propiedades inmobiliarias ecológicas eleva su precio en el mercado inmobiliario.
• La legislación ambiental es cada vez más rigurosa, de manera que los desarrollos sostenibles permiten a las empresas cumplir con las regulaciones.

Las ciudades sostenibles de España contribuyen en la batalla contra el calentamiento global. Entre sus aportes se cuenta la disminución de la huella de carbono.

Sectores recomendados para invertir en ciudades sostenibles

La inversión sostenible no busca solo rentabilidad; incluye medir el impacto humano, social y ambiental del proyecto. Teniendo en cuenta esto, estas son las más recomendables:

Construcción ecológica

Incluye cualquier edificación sostenible construida para la gestión de residuos, recuperación de agua de lluvia o vialidad para transporte eficiente (como ciclovías).

Vivienda eficiente

Invertir en una vivienda eficiente se compensa con el ahorro energético derivado del uso de energía limpia y otros sistemas sostenibles. Un edificio diseñado bajo los criterios ESG supone la recuperación a mediano plazo de la inversión total.

Turismo sostenible

Es un sector atractivo para los inversionistas por su rentabilidad y aporte ecológico. No consiste solo en atraer turistas sino en adecuar la infraestructura, la vialidad y los servicios a las regulaciones ambientales.

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Este turismo se sustenta en prácticas responsables y respetuosas que tienen un mínimo impacto en el destino turístico. 

¿Las ciudades sostenibles ofrecen incentivos fiscales para inversores?

Las ciudades sostenibles de España cuentan con incentivos fiscales entre los cuales destacan los siguientes:

1. Deducciones fiscales por invertir en energía limpia. La inversión en energía solar o eólica te da derecho a deducir un porcentaje de esos gastos de tu carga tributaria.
2. Acceso a créditos fiscales. Estos créditos se aprueban con la condición de que la totalidad del monto se invierta en producir energía limpia.
3. Exenciones y subsidios.  Las exenciones se ofrecen a empresas que invierten en energía renovable. Los subsidios financian investigaciones en materia de desarrollo sostenible.

Están, además, los préstamos a bajo interés y beneficios para las iniciativas de economía circular, entre otros.

10 ciudades sostenibles para invertir en España

El top 10 de las ciudades sostenibles de España para invertir está conformado de la siguiente manera:

Madrid. Destaca por la optimización de la movilidad urbana, la reducción de los niveles de contaminación y la búsqueda de la eficiencia  energética.

Barcelona. Se incentiva el uso de energía solar y eólica para el funcionamiento de infraestructura pública y privada.

Valencia. La capital verde de Europa se enfoca en la preservación de las áreas verdes y la peatonalización de su vialidad. 

Santander. Esta ciudad inteligente cuenta con sensores inteligentes que, en tiempo real, informan sobre las necesidades de la población.

Sevilla. Sus planes de turismo y movilidad sostenible sustentados en la digitalización la convirtieron en el epicentro del turismo inteligente en Europa.

Málaga. Integra las fuentes de energía limpia a su sistema eléctrico mejorando la eficiencia general. Sus propósitos son: ahorro energético, y desarrollo ecológico.

Vitoria-Gasteiz. La ciudad verde por excelencia. Además, sus sistemas de manejo de residuos y gestión de agua son considerados pioneros en Europa.

Zaragoza. Su sistema de movilidad sostenible ha reducido al mínimo la dependencia de los coches particulares.

Murcia. Elegida para implementar el proyecto Smart City, esta población enfoca todos sus esfuerzos a cuidar sus espacios naturales.

Bilbao. Ciudad amable y con una cualidad especial para proteger al peatón. Ha reducido considerablemente sus emisiones de CO2.

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¿Qué ciudad sostenible tiene la mayor rentabilidad?

Todas las ciudades incluidas en este top 10 ofrecen una elevada rentabilidad para inversiones sostenibles. Madrid, sin embargo, está a la cabeza del ranking al ser considerada como la ciudad española más sostenible y con mayores opciones de inversión.  

Es importante señalar que Domoblock tiene importantes inversiones en Valencia y Zaragoza. También tiene planes de expansión a otras ciudades sostenibles como Madrid y Málaga. Esta empresa ha contribuido notablemente al incremento de las inversiones en España, apostando a la arquitectura sostenible.  

¿Las ciudades sostenibles son más seguras para vivir o invertir?

Las ciudades sostenibles son más seguras para vivir porque se trabaja para el bienestar ciudadano. El tráfico vehicular es menor, hay una mejor iluminación pública, existen más áreas verdes, zonas peatonales y el aire es más limpio. 

Si se trata de invertir, la seguridad va a depender del conocimiento que se tenga del proyecto, su viabilidad, transparencia y manejo de los criterios ESG. Sin embargo, toda inversión implica algún tipo de riesgo.

¿Qué riesgos tiene este tipo de inversión?

Por un lado, no hay estándares sobre inversiones ESG que permitan medir la eficiencia y sostenibilidad de una empresa. Otra situación es la falsificación o exageración de una empresa sobre sus prácticas sostenibles para obtener financiamiento.  

Por otro lado, las posibilidades de inversión se reducen gracias a la rigurosidad de las medidas ambientalistas. Finalmente, es esencial no perder de vista que muchas inversiones sostenibles requieren mucho tiempo para ser rentables; esto no significa que se recupere lo invertido. 

Recomendaciones para invertir con éxito

Para invertir en proyectos sostenibles sin perder el dinero, es importante considerar estas recomendaciones:

• Define tus prioridades según los valores que profesas. Estas prioridades deben alinearse a las oportunidades de inversión y al impacto que buscas con el proyecto. 
• Analiza las opciones disponibles. Enfócate en evaluar cada posibilidad de inversión para elegir la más ajustada a tus propósitos.
• Estudia los criterios ESG. Debes conocer los criterios ambientales, sociales, de gobernanza y cómo aplican en materia financiera. 

Por último, asesórate con expertos en materia de inversiones sostenibles, responsabilidad empresarial y regulaciones ambientales. 

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Conclusión

Las ciudades sostenibles de España presentan a los inversionistas potenciales diversas posibilidades para invertir en el futuro del país. Estas ciudades garantizan áreas de inversión en infraestructura ecológica, turismo sostenible y movilidad sostenible.

Además, están los proyectos de Smart City y mucho más de dónde elegir para mejorar la vida ciudadana y prolongar la del planeta. Ahora la sostenibilidad ya no es una opción, es un imperativo para garantizar el futuro.