En los últimos años, el mercado inmobiliario ha experimentado un gran crecimiento, hasta el punto de que las propiedades físicas no son suficientes para algunos inversores del sector. Es por ello que el mercado de bienes raíces ha encontrado en las inversiones en el metaverso una oportunidad para ampliarse. Las altas posibilidades de los mundos en cuanto a espacios disponibles para construir han dado lugar a un boom de las compraventas de inmuebles virtuales al punto que en 2021 estas movieron 475 millones de euros. De igual manera, se prevé un crecimiento del 31% para 2028.
Es por ello que en este artículo encontrarás todo lo que debes saber para realizar inversiones en el metaverso: cómo funciona, beneficios, riesgos, ejemplos y marcas para hacerlo, así como las últimas tendencias que están a tu disposición para que tomes la mejor decisión. Si estás buscando dónde invertir en 2023, te recomendamos seguir leyendo.
Sabemos que, antes de hablar de las posibles inversiones en el metaverso, debemos tener claro qué es el metaverso en sí mismo.
El término metaverso se refiere a un concepto en el que se integran mundos virtuales en línea, en los que los usuarios pueden interactuar y participar en experiencias virtuales. Se trata de un espacio digital en el que se combinan combina la tecnología de realidad aumentada (AR) con realidad virtual (VR) y video para crear un universo virtual en el que los usuarios pueden moverse e interactuar entre sí.
El concepto en sí mismo es bastante antiguo. Se popularizó a partir de 1992 a través de lanovela "Snow Crash" de Neal Stephenson, pero el metaverso como realidades mucho más reciente y, de hecho, aún no existe un metaverso de acceso generalizado. Pero sí existen plataformas que buscan crear un metaverso real y la que más cerca está de conseguirlo es Meta con su Horizon Worlds.
Gracias a estas plataformas que ya están buscando crear este universo ya es posible realizar inversiones en el metaverso. En las siguientes líneas te daremos a conocer las marcas que ya ofrecen esta posibilidad.
Algunos de los metaversos (o experiencias similares al metaverso) más populares que existen hoy en día son:
La mayoría de estas plataformas ofrece a sus usuarios inversiones en el metaverso. De hecho, las inversiones en el metaverso más grandes, en cuanto a capital aportado, se han dado en Descentraland con compras de terreno en su ciudad principal, Genesis City.
Pero la empresa con una propuesta más prometedora en lo que se refiere a inversiones en el metaverso es Horizon Worlds, de Meta. Se trata de una plataforma de realidad virtual que permite a los usuarios crear, experimentar y compartir mundos virtuales inmersivos gracias al uso de un casco de realidad virtual. Ofrece herramientas de creación intuitivas, características de seguridad y privacidad, y muchas posibilidades de inversión en el metaverso.
Las inversiones en el metaverso funcionan de manera similar a las inversiones en otros mercados, pero con algunas particularidades debido a la naturaleza virtual de los bienes adquiribles.
Para empezar, las propiedades adquiridas en el metaverso son NFTs. Un NFT es un token no fungible, un activo digital único. Lo más frecuente es que se trate de elementos de arte digital (imágenes, archivos audiovisuales, creaciones en 3D), pero también pueden ser otras cosas, como terrenos, casas virtuales, avatares… Para garantizar que estos NFTs tengan valor, su oferta siempre es limitada. Por ejemplo, el mercado inmobiliario de Descentraland dispone solamente de 90.000 parcelas de 240metros cuadrados cada una.
Estos NFTs están disponibles para los compradores de todo el mundo a través de empresas especializadas en las inversiones en el metaverso. Los productos que estas empresas ofrecen se pueden comprar utilizando criptomonedas.
Entre las inversiones en el metaverso disponibles se ofrecen varias posibilidades de inversión inmobiliaria, ya que los mundos virtuales pueden replicar y mejorar los modelos de inversión inmobiliaria tradicionales. Algunas de las posibilidades son:
Para realizar inversiones en el metaverso, también cuando se trata del mercado inmobiliario, es necesario contar con un monedero virtual y crear una cuenta y un avatar en el mundo virtual en donde se quiera invertir. Luego basta con contactar con alguna del as inmobiliarias que operan en él y explorar la oferta de la dispone. La compañía le permitirá una visita virtual a la propiedad, tras la cual solo quedará formalizar la operación. La transacción está sujeta a la fiscalidad del país dónde se realice.
Las inversiones en el metaverso están movilizando a varias compañías que se han lanzado a la compra de terrenos.
Por ejemplo, la empresa Metaverse Group, compró supuestamente un terreno en Decentraland por casi 2 millones y medio de dólares. Otra compañía de bienes raíces, Republic Realm, compró otro terreno en la misma plataforma por 900.000 dólares. E incluso los particulares participan de las inversiones en el metaverso: un terreno en Snoopverse, el metaverso que Snoop Doggy Dog ha creado en Sandbox, se vendió por más de450.000 dólares.
En España existe una plataforma inmobiliaria que también ofrece operaciones de compra venta de terrenos virtuales, Metrovacesa. Pero, precisamente por la dimensión global de las inversiones en el metaverso, no hay por qué limitarse a plataformas españolas. Otras inmobiliarias con propiedades en venta en distintos metaversos son Metaverse Property Metahood.
Aunque los metaversos existentes y el mercado inmobiliario virtual que suponen está en desarrollo, ya se vislumbran ciertas ventajas de este tipo de inversiones en el metaverso:
Los metaversos están en pleno desarrollo y aún no han alcanzado su máximo potencial, lo que significa que hay mucho espacio para el crecimiento. Ahora mismo, los bienes raíces virtuales son más accesibles que los bienes raíces tradicionales, y más baratos, lo que significa que más personas pueden invertir en ellos. Además, como los metaversos son accesibles desde cualquier lugar con una conexión a Internet, no hay restricciones geográficas para invertir en ellos.
Los bienes raíces virtuales pueden ser mucho más flexibles que los bienes raíces tradicionales, ya que los inversores pueden comprar y vender propiedades virtuales rápidamente y sin tener que lidiar con problemas como la reparación y el mantenimiento de las propiedades.
Invertir en bienes raíces virtuales puede ayudar a diversificar la cartera de inversión de una persona y reducir el riesgo asociado.
Los metaversos están impulsando la innovación tecnológica y pueden ofrecer oportunidades únicas para las inversiones inmobiliarias.
Por tanto, las inversiones en el metaverso ofrecen un amplio abanico de posibilidades para inversores interesados en el mercado inmobiliario.
Por otra parte, hay que tener en cuenta que las inversiones en el metaverso, como cualquier inversión, tienen sus riesgos. Y a estos se suman una serie de desafíos particulares que solo afectan a las inversiones en el metaverso:
Según Janine Yorio, CEO de la compañía inmobiliaria Republic Realm, la organización vendió 100 islas privadas virtuales por 15.000 dólares cada una, y “hoy se venden por alrededor de 300.000 dólares”. Es decir, las inversiones en el metaverso pueden llegar a resultar muy rentables. No obstante, también es una rentabilidad que puede ser muy distinta según el tipo de inversiones en el metaverso de las que estemos hablando.
Cuando se trata de activos inmobiliarios, la rentabilidad depende del tipo de activo, la ubicación del mismo y el grado de demanda, exactamente igual que en el mundo real. Pero, además, en el metaverso existe una oportunidad que casi no se da nunca en la realidad: conseguir por precios bastante ajustados parcelas o viviendas virtuales cercanas a las de famosos. El caso de la parcela en el metaverso particular de Snoop Dog da una idea de cómo hacer negocio rentabilizando el fenómeno fan.
La realidad virtual aún es algo muy novedoso y es difícil hacer predicciones precisas sobre el crecimiento de las inversiones en el metaverso. Sin embargo, ya hay quienes hablan de crear en el metaverso toda una sociedad equivalente a la del mundo real, lo cual comportaría la construcción de todo tipo de inmuebles, desde viviendas a cementerios. El proyecto Seoul Metaverse, para este mismo 2023, pretende recrear la ciudad de Seul y hacerla completamente visitable de manera virtual, por ejemplo.
Por eso, es probable que el interés y las inversiones en el metaverso continúen creciendo en los próximos años. Varias empresas tecnológicas y de medios están invirtiendo en el desarrollo de experiencias de metaverso, y muchas personas están interesadas en explorar este nuevo espacio virtual y en utilizarlo para interactuar con otros usuarios y realizar actividades.Se espera que el metaverso tenga un impacto significativo en la economía global, con oportunidades de inversión en áreas como la creación de contenido, la tecnología de realidad virtual y aumentada, la infraestructura de red y la publicidad.
Las inversiones en el metaverso tienen, pues, un potencial significativo y muchas empresas, así como particulares, parecen estar dispuestos a aprovechar esta pleno auge: seguirán creándose más inmobiliarias exclusivamente digitales, y conforme las posibilidades de ese mundo virtual mejoren, el precio de estas parcelas ascenderá en consecuencia.
Por otra parte, varias empresas están utilizando las ventajas de las inversiones en el metaverso para vender propiedades reales. Metrovacesa, en alianza con Datacasas Proptech, ofrece inversiones en el proyecto Málaga Towers( ubicado en Málaga) mediante una réplica del mismo en Descentraland.
Y, además, hay que recordar que las inversiones en el metaverso pueden ser complementadas con inversiones en bienes raíces físicos tokenizados. Es decir, también existe la posibilidad de invertir en el mercado inmobiliario real mediante transacciones virtuales. En España, Domoblock ofrece una amplia cartera de inversiones inmobiliarias basadas en blockchain a través del crowdfunding inmobiliario, pudiendo invertir desde tan solo 200 euros. Este tipo de inversiones con la tokenización de inmuebles permiten la diversificación de la inversión con menor riesgo y con un porcentaje de beneficios asegurado.
En conclusión, el advenimiento del metaverso ha dado lugar a una nueva y emocionante forma de inversión: la compra de propiedades virtuales. A medida que la tecnología y la realidad virtual continúan avanzando, más personas están incursionando en este mundo digital para adquirir terrenos y bienes raíces en el metaverso.
Aunque el concepto de comprar propiedades virtuales puede parecer extraño para algunos, no se puede ignorar el crecimiento exponencial y el potencial económico que ofrece el metaverso. Las propiedades virtuales pueden tener un valor intrínseco en términos de ubicación, diseño y características únicas, atrayendo a inversores y entusiastas por igual.
Sin embargo, es esencial abordar los desafíos y riesgos asociados con la compra de propiedades en el metaverso. La regulación, la seguridad y la protección de los derechos de propiedad son aspectos cruciales que deben ser considerados. Además, es importante investigar a fondo las plataformas y mercados en línea antes de realizar cualquier transacción.
A medida que la sociedad continúa explorando y adoptando el metaverso, es probable que surjan nuevas oportunidades y desafíos. La compra de propiedades en este entorno digital está cambiando la forma en que concebimos la propiedad y la inversión, y requerirá una mentalidad abierta y adaptabilidad para aprovechar al máximo sus beneficios.
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