En los últimos años la transformación de la tecnología ha permitido a los usuarios convertirse en un elemento totalmente activo y protagonista, pasando de ser un mero espectador o elemento pasivo, a participar de manera incipiente en proyectos colaborativos de una manera totalmente diferente a como lo venía haciendo hasta ahora, un proceso conocido como la evolución del Web 1.0 al Web 2.0 y por último y más reciente al Web 3.0 (este interesante tema lo explicamos en otro artículo).
En este marco, tanto la economía, como la tecnología avanzan en la misma dirección, promoviendo novedosos mecanismos de financiación basados en la economía colaborativa, como, por ejemplo, la oferta de security tokens -STO-, la cual, mediante la tokenización de activos, es capaz de ofrecer esperanza y oportunidades a los pequeños y medianos inversores. Este mecanismo permite a los usuarios la elección del rol que desean desempeñar en cada momento (vendedor, comprador o inversor), así como el desempeño de ambos al mismo tiempo – prosumer -.
Para explicar cómo este vehículo de financiación y oportunidades está cambiando el paradigma financiero actual y comprender que beneficios ofrece la tokenización de bienes inmuebles, primero deberemos conocer en que consiste la tokenización de activos.
Se entiende por tokenización al proceso que permite vincular el derecho único de cualquier activo -tangible o intangible- con el de un activo digital, al que llamamos “token”, permitiendo su almacenamiento y registro fraccionado dentro de la blockchain.
Como decimos, este proceso se puede aplicar a cualquier activo, como, por ejemplo, propiedad intelectual, huella de carbono, reputación de un ciudadano, productos financieros, bienes inmuebles, etc.
La blockchain está dotada para la creación de estos tokens, por lo que, gracias al uso de esta tecnología, la tokenización cuenta con las ventajas de registro, trazabilidad y transmisión inmediata de sus unidades contables “tokens”, permitiendo la emisión de estos tokens a través de lo que se conoce como Security Tokens Offering, mediante la cual, usuarios del todo el mundo pueden adquirir dichos tokens.
Estos security tokens son considerados instrumentos financieros digitales y negociables, es decir, una representación digital de activos financieros tradicionales dentro de la blockchain, como por ejemplo equity, deuda o propiedad fraccionada entre otros.
En este sentido la posesión del token otorga al poseedor los derechos reales del activo o cualquier tipo de derecho que el token este representando, como, por ejemplo, derechos de reconocimiento de deuda.
La tokenización de activos inmobiliarios aporta un gran número de beneficios tanto al sector como a los diferentes actores que están involucrados en las inversiones inmobiliarias y entre los que se encuentra uno de los principales, el inversor.
Antes de hablar sobre las ventajas que ofrece la tokenización de bienes inmuebles, es importante remarcar que como en cualquier inversión, la parte más importante para alcanzar el éxito, se encuentra el producto subyacente objeto de inversión, donde en este caso sería el inmueble.
Domoblock gracias a su conocimiento y experiencia se encarga precisamente de esta parte más compleja, capturando el valor de los bienes inmuebles y ofreciendo las mejores oportunidades de inversión al mercado sin que el inversor tenga que preocuparse de este proceso.
Una vez elegido un inmueble con gran potencial económico, la aplicación de la tokenización cobra sentido, permitiendo que numerosas personas con pequeñas cantidades monetarias puedan formar parte en las inversiones de proyectos inmobiliarios, convirtiéndolos en económicamente accesibles y abriendo mercados que antes parecían inalcanzables.
La posesión de estos tokens otorga a los inversores un derecho económico en forma de interés, fruto de la explotación económica del inmueble, a través de la revaloración del inmueble o las rentas generadas mediante el alquiler.
Como vemos la tokenización contribuye a mermar las barreras de entrada al sector y consecuentemente la democratización del sector. Pero este no es la única ventaja, la reducción de la fricción involucrada en la creación, compra y venta de tokens, aporta un sinfín de beneficios para los inversores como veremos a continuación.
Como vemos la tokenización ofrece una gran cantidad de beneficios, y Domoblock los aprovecha a favor de sus inversores, abriendo un nuevo entorno de oportunidades que antes era imposible de imaginar.
Domoblock, la nueva generación de inversiones inmobiliarias tokenizadas.
En conclusión, la tokenización de bienes inmuebles ofrece una gama de beneficios revolucionarios para los inversores y la industria inmobiliaria en general. Desde la democratización de la inversión y la mejora de la liquidez hasta la transparencia y la posibilidad de fraccionar la propiedad, esta tecnología está cambiando la forma en que pensamos y nos involucramos en el mercado inmobiliario. A medida que continúa evolucionando, la tokenización promete desbloquear un mundo de oportunidades y transformar aún más el panorama de la inversión inmobiliaria.
¡Únete a nuestra comunidad de inversores, amplía tus conocimientos y resuelve tus dudas!
Vender una casa heredada puede ser todo un desafío si no tienes experiencia en bienes raíces.
Leer publicaciónEl mercado inmobiliario ha experimentado cambios significativos en los últimos años, lo que ha llevado...
Leer publicaciónLas casas pasivas surgen como una solución innovadora y sostenible para la construcción y el diseño de viviendas.
Leer publicación