En esta guía que Domoblock ha preparado, encontrarás todas las respuestas a tus preguntas para entender de forma simple el funcionamiento de la inversión en inmuebles tokenizados y conocerás el paso a paso para invertir en ellos.
Elige formar parte en este mismo instante, de un sistema que revolucionará el futuro de las inversiones en el sector inmobiliario. “Nuevas oportunidades se nos presentan cada día, solo hay que estar preparados para saber aprovecharlas”.
Nuestra misión es eliminar las barreras de acceso a la inversión inmobiliaria, haciendo que cualquier ahorrador pueda convertirse en inversor desde 200€, en unos clics y desde cualquier parte del mundo. Todo esto con el propósito de ofrecer una estabilidad y libertad financiera a través de inversiones inmobiliarias de calidad.
Domoblock te permitirá sin apenas darte cuenta estar cada vez más cerca de tus objetivos financieros al recibir ingresos pasivos y recurrentes.
De forma paralela, nos preocupamos por mejorar la experiencia del inversor y es por ello, que entre nuestros objetivos también se encuentra acompañar al inversor en el mundo de la inversión, donde tú como inversor tendrás el control total y tomarás las riendas de tu salud financiera.
Además, como profesionales del sector inmobiliario, cuidamos al detalle la elección de nuestros proyectos, por tanto, nos preocupamos por ofrecer oportunidades de inversión únicas y diferenciales, que definen a Domoblock como marca.
¡Imagina esto!
Probablemente siempre has visto el sector inmobiliario como una oportunidad atractiva para rentabilizar tus ahorros, pero nunca te has atrevido a dar el paso. Quizás porque no contabas con el capital suficiente, no tenías la experiencia necesaria para aventurarte en el mundo de la inversión, o simplemente no disponías de tiempo.
¡Pues con Domoblock, todo esto cambia!
Gracias a la tecnología blockchain, hemos revolucionado la inversión inmobiliaria al dividir el valor de cada propiedad en pequeñas fracciones accesibles para ti como inversor con solo unos clics. Con Domoblock, no necesitas disponer del capital total de la inversión, conocimientos especializados en el sector, ni tiempo para poder invertir con éxito en el sector inmobiliario.
Al adquirir participaciones de los proyectos, tendrás derecho a recibir los intereses generados por la explotación económica del mismo, de forma proporcional a la inversión realizada.
Esto te permite diversificar tu capital en múltiples oportunidades de inversión, sin complicaciones, con la doble garantía que ofrece la buena ubicación de nuestros proyectos y un equipo especializado en la gestión de activos inmobiliarios.
En resumen, invertir en inmuebles con Domoblock te permite acceder al sector inmobiliario desde solo 200€, en oportunidades altamente rentables que nuestro equipo se encarga de gestionar y rentabilizar por ti en cortos periodos de tiempo.
La tokenización o digitalización de la inversión, se realiza sobre un préstamo participativo, mediante el cual, Domoblock recibe ese préstamo por parte de los inversores, a cambio de la devolución del mismo con un interés en un plazo determinado acordado por contrato.
El préstamo participativo es una fórmula jurídica eficiente que permite canalizar y articular la inversión en todo tipo de proyectos inmobiliarios. Se trata de una colaboración que le permite al prestamista (inversor), participar en los beneficios del proyecto que financia, percibiendo un interés variable que se determinará en función de la evolución del proyecto.
Como conocedores del sector inmobiliario, ofrecemos oportunidades de inversión, a las que el inversor de a pie por sus propios medios no podría conseguir.
1. House flipping Domoblock: Un producto que nos diferencia.
Esta estrategia de inversión, consiste en la adquisición de activos con gran potencial de revalorización en zonas prime a un precio competitivo. La revalorización se obtiene al aportar exclusividad al inmueble mediante una reforma integral de alto standing, utilizando materiales de primera calidad y diseños elegantes con líneas puras. Posteriormente se procede a su venta, generando una plusvalía que es entregada a los inversores junto con el capital invertido.
Dirigido a inversores que esperen recibir rentabilidades superiores al 10% anual en proyectos de entre 4 y 8 meses de duración.
2. Building Flipping: Esta estrategia consiste en la adquisición de locales comerciales para su conversión y cambio de uso a apartamentos, o la adquisición edificios para su remodelación y posterior venta con plusvalía.
Dirigido a inversores con una aversión al riesgo moderada, que buscan obtener altas rentabilidades y aumentar su patrimonio en proyectos con una duración inferior a 12 meses.
Si quieres invertir en las oportunidades que Domoblock va presentando en su plataforma, lo primero que deberás hacer es registrarte.
¿Cómo puedes hacerlo? Accediendo a la plataforma:
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Una vez registrado, recibirás un correo en tu bandeja de entrada para verificarlo y completar tu registro. Si no lo tienes aún, recuerda visitar la carpeta de spam. Para verificar, haz clic en el enlace que te enviamos en el correo electrónico y ¡listo! tu cuenta ha quedado registrada.
Tras finalizar el registro, la plataforma de forma automática te llevará a completar el proceso de verificación (KYC). El propósito es garantizar el cumplimiento regulatorio y ofrecerte una experiencia de inversión segura.
Una vez registrado, la plataforma de forma automática te llevará al proceso de verificación (KYC). Este tiene como fundamento un cumplimiento regulatorio y como propósito ofrecerte una experiencia de inversión segura.Este tiene como fundamento un cumplimiento regulatorio y como propósito ofrecerte una experiencia de inversión segura.
Para iniciarlo, indica si vas a invertir a través de una empresa o como persona natural. Después, verás los tres tipos de información que debes diligenciar:
Primero te pedirá que dejes tus datos como: nombre, apellidos, fecha de nacimiento, nacionalidad, país de residencia, dirección, ciudad, código postal y datos de contacto.
Luego te pedirá que respondas si eres o no ciudadano americano o una persona políticamente expuesta.
Nota: Recuerda que una persona políticamente expuesta es alguien a quien se le ha confiado una responsabilidad pública prominente (Altos cargos funcionario, militares, ejecutivos de alto nivel…)
Finalmente, termina el apartado de información personal, indicándonos tu profesión.
Queremos conocer más sobre tu información financiera como cuáles son tus ingresos periódicos, el origen de los fondos que vas a invertir en Domoblock y el porcentaje que representa esa inversión sobre tus ingresos.
Después queremos conocer tus intereses como inversor, saber cuánta fluctuación, si estás dispuesto a asumir, qué objetivos tienes a la hora de invertir y cuál es el horizonte temporal de la misma.
Es importante que conozcas los instrumentos financieros que Domolock ofrece y los riesgos que los mismos conllevan, ya que en caso contrario no podremos aprobar tu perfil.
Por eso te preguntamos si conoces los instrumentos financieros que ofrece Domoblock y si has invertido en empresas no cotizadas gestionadas por ti o por otros. Debes responder con “sí”, debido a que aquí aceptas conocer el security token, hay que darle que sí que si ya que en caso contrario no podremos validar la identidad y no se podrá completar el proceso de verificación.
Básicamente un security token es un token que representa un instrumento financiero tradicional como un bono, un préstamos participativo de una compañía, etc.
Una vez confirmado lo anterior, te pedirá que nos indiques si deseas ser tratado como un inversor profesional. Si eliges ser tratado como uno es porque tu actividad principal es dedicarte a las inversiones o porque vas a invertir más de 10.000€ por cada operación.
A continuación se pedirá una video identificación que consistirá en tomar una foto al anverso y reverso del documento de identidad que elijas: Pasaporte, documento de identidad / residencia, o carné de conducción.
Recuerda aceptar el tratamiento de tus datos personales, y si quieres podrás acceder a los términos y condiciones como a la política de privacidad.
Acepta los permisos para acceder a tu cámara del dispositivo. Con ella harás las fotos a tu documento junto con una selfie tuya.
Una vez realizadas las fotografías te saldrá un mensaje de agradecimiento y le darás clic al botó “finalizar”.
Una vez finalizado el proceso y si todo ha ido bien, tu usuario pasará a estar Acreditado. En caso contrario se mandará a Revisión y se te notificará sobre problema detectado, para que lo puedas subsanar.
Una vez finalizado este proceso, nos preguntará de qué forma queremos invertir, si es a través de Blockchain o por transferencia bancaria.
Si vienes de la inversión tradicional y tu objetivo es invertir en € y recibir los rendimientos también en €, no te preocupes porqué podrás disfrutar igualmente de la inversión con Domoblock, sin necesidad de tener ningún tipo de conocimiento sobre blockchain.
Podrás invertir directamente por medio de transferencia bancaria a través de nuestra pasarela de pagos. (La inversión mediante dinero FIAT tiene un mínimo de 200€).
- Si tienes wallet propia: Tendrás que dar “Sí” si quieres conectar tu wallet.
- Si no tienes wallet propia: nosotros crearemos una para ti. Solo deberás añadir tu cuenta bancaria.
Si seleccionaste transferencia bancaria y tienes más de una wallet luego podrás elegir cómo retirar tu plusvalía si a través de DAIS o por medio de una transferencia bancaria a tu cuenta.
Si quieres invertir a través de Blockchain, deberemos añadir la wallet a nuestro perfil. Debes tener DAI para poder hacerlo y su mínimo de inversión será de 200€.
En el panel izquierdo de la plataforma, encuentras la sección de 'Oportunidades'. Aquí es donde encontrarás todos los proyectos de inversión disponibles.
En la parte superior de la página, econtrarás los filtros útiles que te permitirán filtrar cada una de ellas:
Una vez las has explorado, puedes entrar a detallar la información de cada oportunidad para tomar la decisión de invertir. Encontrarás:
Si haces clic en “Más detalles” encontrarás toda la información asociada al proyecto.
De hecho, tienes acceso a toda la documentación de la oportunidad como su Whitepaper, dossier de inversión y el acuerdo de suscripción al token, estos serán de gran ayuda para que profundices en la oportunidad y tomes la mejor decisión a la hora de invertir.
Para empezar, desde la pantalla de inicio, dirígete al menú de la izquierda y haz clic en 'Cartera digital'. Se desplegarán dos opciones. Para gestionar tus fondos en euros, selecciona 'En euros'. Aquí encontrarás las opciones para ingresar, retirar y ver tus movimientos en esta cartera.
Primero irás a la sección de “Ingresar dinero”, encontrarás dos opciones: “Transferencia bancaria” y “Tarjeta de crédito”.
1/ Por transferencia bancaria
Si eliges 'Por transferencia bancaria', se te indicarán una serie de pasos que debes realizar para realizar la transferencia bancaria. Es como si te hicieras una transferencia a ti mismo desde tu banco, por eso el IBAN que ves allí es único y exclusivo, está directamente vinculado a tu cartera de Domoblock.
Los pasos que debes seguir es: acceder a la aplicación de tu banco, realizar la transferencia del dinero que quieres cargar a tu billetera digital usando este IBAN, haz clic en los cuadrados naranjas para copia el código y luego poder pegarlo en la aplicación de tu banco.
Ten en cuenta que puede tardar entre 24 y 72 horas laborables en verse reflejado el saldo en tu cartera.
2/ Con tarjeta de crédito
Aquí, simplemente introduces la cantidad que deseas ingresar en el campo “Cantidad a ingresar”
Verás una pequeña comisión del 0.5%. Por ejemplo, si cargas 200€, se te cobrará 1€ adicional. Esta comisión es compartida, es decir que ese 0,5% lo abona el inversor y el resto lo abona Domoblock.
Luego de tener lista la cantidad a ingresar, debes hacer clic en el botón “Realizar operación”. Es importante recordar que el máximo por operación con tarjeta de crédito es de 2400€.
Una vez haz hecho el clic, se generará un enlace de pago y te saldrá un aviso indicando que el enlace de pago se ha generado y redirigiéndote a la pasarela de pago. Para completar el ingreso del dinero haz clic en “Ir a la pasarela de pago”.
Dirígete a la sección de “Retirar dinero”
Si aún no tienes una cuenta vinculada, lo primero que deberás hacer es vincular una. Para eso, haz clic en “Vincular cuenta”:
Se abrirá una ventana que deberás diligenciar con la siguiente información:
Finalmente haz clic en el botón “Vincular cuenta”
Finalmente haz clic en el botón “Vincular cuenta”.
Retiro con cuenta vinculada: Si ya la tienes solo debes hacer clic en la opción “Solicitar retiro de dinero”. Se te abrirá una ventana donde deberás seleccionar la cuenta bancaria en la que deseas realizar el retiro y la cantidad a retirar en euros.Una vez que tu cuenta bancaria esté vinculada, podrás darle a 'Solicitar retiro', ingresar la cantidad que deseas enviar y el saldo disponible se transferirá directamente a tu banco en un plazo de entre 24 y 72 horas.
Si prefieres invertir con criptoactivos a través de la blockchain, con Domoblock también puedes hacerlo.
Lo primero que debes hacer, es dirigirte, en el menú de la izquierda, a “Cartera Digital”. Una vez estás allí, selecciona “En blockchain”
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Al hacer clic serás dirigido a la sección de “Gestión de Wallets”. Ahora lo que debes hacer es añadir tu wallet, lo puedes hacer haciendo clic en “Añadir nueva wallet”
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Al hacer clic en 'Añadir nueva wallet', te abra una ventana en la que puedes consultar el listado de las wallets que pueden operar en Domoblock, conocida como la Whitelist.
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¿Qué significa esto? Que aunque conectes tu wallet de MetaMask correctamente, no podrás realizar ninguna operación si la dirección de tu wallet no ha sido previamente añadida a la Whitelist de Domoblock. Es un paso de seguridad fundamental para garantizar la integridad de las transacciones. Si ya haz corroborado que tu wallet está añadida a la Whitelist de Domoblock, llegó la hora de añadirla.
Ahora sí, asegúrate primero de tener abierta tu cuenta de Metamask en el ordenador.
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Verifica que has seleccionado la wallet correcta dentro de MetaMask. Si tienes varias cuentas, asegúrate que estás conectando la que deseas en Domoblock. Puedes ir a la parte superior de la ventana de MetaMask y hacer clic en el desplegable para cambiar de cuenta.
Cuando regreses a Domoblock, haz clic en “Añadir wallet”.
Se abrirá una ventana emergente desde MetaMask pidiéndote confirmar o firmar la conexión.
Haz clic en 'Confirmar' para autorizar la conexión.
Espera un momento mientras se procesa la conexión. No cierres la pantalla.
¡Listo! Tu wallet ha quedado añadida a Domoblock, y podrás visualizarla de la siguiente manera:
Una vez haz explorado las oportunidades, haz seleccionado en la que quieres participar y haz ingresado fondos en tu billetera digital, ha llegado el momento de invertir.
Es importante que tengas en cuenta que solo se puede invertir cuando un proyecto se encuentra en estado “Activo”, esta actualización se realiza en una fecha y hora indicada. Para recibir la notificación de la próxima apertura de una oportunidad de inversión, te invitamos a unirte a nuestra comunidad de Telegram donde te mantenemos informado en tiempo real.
¿Ha llegado el momento en el que el proyecto se encuentra en estado “Activo”? En este instante debes hacer clic en el botón “Invertir”
Una vez has pulsado el botón “invertir” deberás esperar a que carguen los datos de la inversión:
A continuación, se muestra la interfaz donde se presentan las opciones de financiación. Se señalan brevemente las opciones de "Billetera digital" y "Blockchain" (si está conectada).
A continuación encuentras las opciones de inversión más recurrentes, si tienes pensado invertir una cantidad diferente, pulsa sobre el botón “Personalizar". Se abrirá un cuadro de texto justo debajo en el que podemos introducir el número de participaciones que deseas adquirir. Importante! ¡es el número de participaciones, no de €!
Recuerda que cada participación equivale a 100 €.
Si quieres personalizar el número de participaciones, haz clic en “Personalizar” y a continuación aparecerá un campo de texto en tu pantalla para que tú mismo indiques el número de participaciones que quieres invertir.
Si uno de los recuadros de las participaciones corresponde a la participación que tú quieres hacer, con solo darle clic encontrarás en la parte inferior el detalle de la futura inversión: La “Cantidad a invertir en Euros”, el “Retorno estimado” que se puede ver de forma anualizada o absoluta y el “Plazo estimado del proyecto”.
Si por el contrario, has personalizado el número de participaciones, una vez rellenes el campo de texto con el número, en la parte inferior visualizarás todo el detalle de la futura inversión: La “Cantidad a invertir en Euros”, el “Retorno estimado” que se puede ver de forma anualizada o absoluta y el “Plazo estimado del proyecto”.
Una vez estás de acuerdo con el número de participaciones, debes continuar con marcar el botón "Acepto suscribirme a las condiciones y términos legales del contrato". Este paso representa la firma del contrato para la adquisición de participaciones que anteriormente conocíamos como “Whitepaper”.
Una vez completado todos los pasos anteriores y habiendo revisado que todo esté correcto, haz clic en el botón “Reservar” para formalizar la reserva de inversión.
A continuación, en pantalla, aparecerá un mensaje explicando los siguientes pasos para completar tu inversión. Aquí igualmente te los explicamos: Si tu reserva ha entrado dentro del objetivo de financiación recibirás un coreo confirmando que tu inversión ha sido realizada con éxito. Si, por el contrario, tu reserva entró una vez superado el objetivo de financiación, también te lo notificaremos por correo electrónico.
Una de las nuevas funcionalidades de la plataforma es el nuevo dashboard de control. Para acceder a él, deberás en el menú principal hacer clic en “Dashboard”
A continuación encuentras las secciones “Resumen financiero”, “movimientos”, “mis inversiones”, “documentos”.
En este apartado vamos a explicarte puntualmente la sección “resumen financiero”.
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A continuación, te explicaremos cada una de las métricas disponibles en el resumen financiero:
1. Saldo disponible: corresponde al importe total de dinero que tienes actualmente en tu billetera digital, el mismo que te aparece en el menú principal.
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2. Rentabilidad anual media obtenida: Este porcentaje representa la rentabilidad anualizada que han generado tus inversiones que ya se han cerrado. Es importante destacar que solo se calcula sobre proyectos finalizados, ya que no tendría sentido mostrar la rentabilidad de un proyecto que aún está en curso."
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3. Proyectos invertidos en curso: Te indica el número de proyectos en los que tienes actualmente capital invertido.
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4. Capital total invertido: Es la cantidad de capital que actualmente está inmovilizado en los proyectos activos.
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5. Capital invertido en curso: es la cantidad de capital que actualmente está inmovilizado en los proyectos activos.
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6. Intereses totales generados: es el total de euros que has ganado gracias a tus inversiones cerradas.
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7. Intereses estimados a percibir: es una proyección de los intereses en euros que se espera que generen tus inversiones que aún están en curso.
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8. Capital retirado: Te muestra el total de capital que has retirado de tu billetera digital a tu banco hasta el momento.
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Finalmente, la gráfica final de “Evolución de la inversión” te permitirá visualizar la evolución de tus inversiones y tener una visión más completa de todas estas métricas. De hecho, esta gráfica podrás descargarla en SVG, PNG o CSV. De igual mofo puedes filtrar los datos que te interesen ver.
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En esta sección vamos a explorar la pestaña de 'Movimientos'
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Al acceder a la pestaña de 'Movimientos' las operaciones que se muestran son los traspasos únicos de dinero de nuestra billetera digital hacia uno de los proyectos. Justo debajo, en 'Inversiones' (que suele ser la que aparece por defecto), encontrarás todos los movimientos de capital relacionados con tus inversiones, independientemente del proyecto. Por ejemplo, si has realizado tres inversiones en un mismo proyecto, aquí verás los tres movimientos individuales, a diferencia de la pestaña de 'Mis Inversiones' donde se agrupan.
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Para facilitar la búsqueda, puedes filtrar los movimientos por intervalo de fechas, por tipo de movimiento, ya sea en euros o a través de blockchain, y también por importe.
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Es importante tener en cuenta que, en la versión web, esta vista puede ser el detallado de cada operación. En la versión móvil de la plataforma, para ver la información detallada de cada transacción, simplemente pulsa sobre el movimiento que te interese.
A continuación, tenemos la sub-pestaña de 'Traspasos a la cartera'. Aquí verás los movimientos de fondos que se realicen hacia tu cartera desde los proyectos que hayan finalizado o que hayan realizado alguna devolución de capital o intereses. También puedes filtrar estos movimientos por fecha e importe como el ejemplo anterior.
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En esta sección vamos a explorar la pestaña de 'Mis Inversiones'. Aquí encontrarás todas las inversiones en las que has participado, agrupadas por proyecto.
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Por defecto, verás el botón de 'Billetera digital'. Aquí se muestran todas las inversiones que has realizado utilizando euros de forma tradicional. Para cada inversión, verás información clave como el Proyecto, el Plazo, la Rentabilidad esperada, el Capital invertido, el Estado actual del proyecto y el botón de 'Más info'." también podemos filtrar “mis inversiones” con los botones de la tabla.
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Pulsa el botón “Más info” si quieres encontrar información más detallada de esta inversión.
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Si el proyecto que estás consultando ya ha finalizado, encontrarás aquí un botón "Retorno de la inversión" para que puedas reclamar tus fondos.
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En el caso de que estés consultando un proyecto que ya se ha finalizado y ya has retirado tu inversión encontrarás una ventana como la que te presentamos a continuación.
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Si quieres consultar las inversiones realizadas desde "Blockchain". Solo se verán las operaciones con la wallet conectada en ese momento. Se muestra la misma estructura de información que en "Billetera digital".
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Ahora vamos a explorar la pestaña de "Documentos".
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Aquí encontrarás todos los contratos de suscripción relacionados con tus inversiones en Domoblock. Esto es lo que antes conocíamos como el 'whitepaper', el acuerdo entre tú y Domoblock para participar en cada proyecto.
Verás una lista de todos los contratos de los proyectos en los que has invertido. Para cada uno, se muestra el nombre del proyecto y la fecha en la que se creó el contrato. Además, tienes un botón para descargar el documento en formato PDF.
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En el panel de la izquierda, ubica la sección “Referidos” esta sección encontrarás toda la información que necesitas para ser parte de nuestro Programa de Referidos.
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Aprovechamos para explicarte cómo funciona el Programa de Referidos de Domoblock que podrás explorar en la plataforma. Es una excelente manera para que tanto tú como tus amigos puedan ganar beneficios extra mientras invierten. Antes de comenzar, es importante destacar dos puntos:
Primero encuentras la sección “Condiciones del programa” donde encontrarás toda la información asociada al programa y resolver cada una de las dudas que tengas al respecto.
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Te preguntarás, ¿Qué gano por invitar a un amigo?
Es muy sencillo: por cada amigo que invites a Domoblock, tú ganas 50€ y tu amigo también gana 50€. ¡Así ambos comenzáis con una ventaja!
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¿Cómo puedo desbloquear la bonificación? Esta bonificación se desbloquea en dos pasos clave. Primero, cuando tu amigo realice su primera inversión de al menos 500€, tú, como referidor, recibirás 50 y 100 puntos que podrás utilizar cuando quieras. Además, a tu amigo se le desbloquearán sus 50€ de bonificación. Segundo, si ese mismo amigo realiza una segunda inversión de al menos 500€, entonces él o ella podrá utilizar o canjear su bonificación en el proyecto que prefiera.
Es muy importante tener en cuenta que si el amigo no llega a realizar esa segunda inversión, su bonificación se quedará pendiente y no podrá canjearla con solo una inversión. También es importante recordar que tanto tú como tu amigo tenéis 6 meses desde que se desbloquea la bonificación para utilizarla.
Si tienes preguntas precisas del programa, encuentras las preguntas más comunes, tienes que hacer clic en ellas para que se despliegue la información asociada. A continuación te lo mostramos:
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Si haces clic en la sección “¿Cómo refiero a un amigo?” encontrarás el paso a paso para referir un amigo.
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Aquí igual te explicamos brevemente cómo hacerlo. Primero debes asegurarte que tu amigo ya se ha registrado en Domoblock. Luego, entra al formulario de referidos que encuentras allí mismo:
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Completa este formulario con los siguientes campos: nombre de tu referido, correo electrónico (el que usó para registrarse), y tu correo electrónico (con el que estás registrado en Domoblock).
En la pestaña de “Tutoriales” encuentras algunos videos que te permitirán entender la gestión del programa y mucho más.
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Desde el panel de la izquierda, encuentras el botón de “Ayuda”. Esta sección está diseñada para cuando tengas dudas o requieras alguna asistencia.
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Si lo que necesitas es una guía visual paso a paso sobre cómo realizar una inversión, dirígete a la sección de 'Tutorial de inversión'. Aquí encontrarás un video específico que te guiará a través de todo el proceso de inversión de forma práctica.
Debajo del tutorial de inversión tenemos la principal y más completa fuente de información, nuestra 'Guía de Inversión'. Esta Guía de Inversión es el mismo documento que estás consultando en este momento.
Si después de consultar la guía aún tienes dudas o necesitas ayuda personalizada, tienes varias formas de contactar directamente con nuestro equipo a través de la sección 'Contáctanos' en nuestro sitio web.
Por un lado, puedes enviarnos un mensaje a través del formulario de contacto y te responderemos lo antes posible. Y también tienes la posibilidad de solicitar una videollamada personalizada con uno de nuestros especialistas. Te ayudaremos paso a paso, resolveremos tus dudas y te explicaremos lo que necesites sobre la plataforma o los proyectos de inversión. Simplemente elige el día y la hora que mejor te convenga.
La adquisición de tokens del prestatario (Domoblock) suscriben al prestador (inversor) a un préstamo participativo no tokenizado (Proyecto).
Los rendimientos resultantes del proyecto realizado entre Domoblock y el inversor (ya sea persona física o jurídica), serán considerados cómo rendimientos de capital mobiliario y estarán sujetos a retención.
Domoblock, está obligado a la presentación y pago de estos rendimientos a la Agencia tributaria (Según los artículos 75.1.b del Reglamento del IRPF y 128 de la Ley del IS.)
Domoblock aplicará retenciones sobre los ingresos (rendimientos) obtenidos por la venta del proyecto, de acuerdo con las siguientes características:
Aunque la responsabilidad principal de la tributación de los rendimientos recae en Domoblock, es importante que cada inversor cumpla con su obligación personal de declarar las plusvalías en su correspondiente declaración de impuestos. Dependiendo del país de residencia y de otros rendimientos obtenidos por préstamos u otros instrumentos financieros, es posible que se deba ajustar el porcentaje de tributación.
Los inversores deberán declarar estos rendimientos en su base de ahorro, bajo la categoría de "rendimientos de capital mobiliario" como "rendimientos obtenidos por la cesión a terceros de capitales propios" (artículo 25.2 de la Ley del IRPF).
En el caso de España, los tramos impositivos están determinados por ley, y a continuación te los resumimos:
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