Coliving: Qué es y Ventajas (Oportunidad de Inversión 2024)

El mundo se encuentra cada vez más conectado y las necesidades de vivienda han cambiado debido a la evolución de los estilos de vida, la movilidad, los cambios demográficos, el enfoque en la sostenibilidad y las transformaciones en las estructuras familiares. Todos estos factores han influido en la demanda de viviendas más flexibles, sostenibles, adaptadas a diferentes necesidades y con enfoques más comunitarios, de allí surge la idea de los espacios compartidos.

En este artículo, explicaremos en detalle qué es el coliving, como funciona y qué beneficios únicos ofrece a aquellos que eligen esta forma de vida.

¿Qué es el coliving?

Es un modelo de vivienda compartida que combina espacios privados con áreas comunes diseñadas para fomentar la interacción y la colaboración entre los residentes. A diferencia de los apartamentos compartidos convencionales, el coliving se enfoca en crear comunidades intencionales donde los residentes comparten valores, intereses o metas similares.

¿Cómo funciona el coliving?

Esta forma de vivir funciona de manera fácil, varias personas deciden vivir juntas en un mismo lugar, ya sea una casa o apartamento, cada una tiene su habitación privada para descansar y tener su espacio personal, pero comparten las áreas comunes como la cocina, el salón y el comedor, es decir todos los residentes pasan tiempo en compañía en estos espacios.

En el coliving todos forman parte de una comunidad en la que son colaboradores y se apoyan, organizan actividades comunes como cenar, jugar y realizar talleres que les permitan conocerse mejor y fortalecer los lazos entre ellos.

Tipos de coliving

Existen distintos tipos, cada uno con experiencias únicas y que se adaptan a los diferentes estilos de vida, estos son algunos:

Tradicional

Es aquel donde los residentes tienen su espacio personal y su propia habitación privada, pero comparten con los otros las áreas comunes, como la cocina, el salón y el comedor.

Temático

Está centrado en un interés común que une a los residentes, ya sea el emprendimiento, arte, trabajo entre otros, la idea es que las personas puedan compartir sus intereses y participar en actividades relacionadas con ese tema.

Familiar

Este consta de varias familias viviendo juntas en un mismo lugar, cada una manteniendo su independencia, pero compartiendo áreas comunes como la cocina, el salón, jardín y áreas adecuadas para niños.

Académico

Pensado en los estudiantes que están enfocados en el aprendizaje y desean compartir espacios de estudio, actividades académicas y experiencias sociales.

Nómada digital

Estos son pensados para las personas que trabajan de forma remota y se la pasan viajando constantemente, suelen ofrecer servicios como internet de alta velocidad, espacios de coworking y actividades para interactuar con los otros residentes, estas personas comparten un mismo estilo de vida.

Senior

Está diseñado para las personas mayores que quieren vivir independiente, pero en compañía de otros, estos ofrecen servicios adaptados a este tipo de población, como accesibilidad, actividades recreativas y atención médica.

Características de los coliving

Son muchas características las que lo distinguen de otros tipos de vivienda, las que más resaltan son:

Espacios compartidos

La idea principal es que las personas interactúen y colaboren entre ellas en espacios como cocinas, salas de estar, áreas de trabajo, comedores y jardines.

Habitaciones privadas

Aunque muchos espacios son compartidos cada residente tiene su propia habitación privada para su descanso y espacio personal.

Comunidad y conexiones

El coliving ofrece esa sensación de comunidad y ambiente colaborativo en que los residentes se conectan entre sí y comparten sus experiencias.

Flexibilidad y estilo de vida

De acuerdo al estilo de vida del habitante puede elegir la duración de estadía, ya que los contratos de alquiler son flexibles y se adapta a las necesidades de las personas.

Servicios y comodidades

Estos hogares compartidos ofrecen servicios adicionales para mejorar la experiencia de los habitantes, algunos incluyen limpieza, mantenimiento, internet de alta velocidad, áreas de trabajo equipadas, actividades sociales y eventos.

Diversidad y multiculturalidad

Estas comunidades suelen reunir personas de diferentes orígenes y culturas, facilitando un intercambio multicultural y un ambiente enriquecedor.

Reducción de costos

Si son compartidos los espacios y gastos comunes se puede reducir los costos de vivienda en comparación de vivir de forma independiente.

¿Qué debes tener en cuenta al invertir en un edificio coliving?

En el mercado inmobiliario actual el coliving a tomado popularidad, es por esto que significa una gran oportunidad de inversión por la creciente demanda de viviendas compartidas y flexibles, sin embargo, antes de cada decisión de inversión se debe considerar algunos aspectos como lo son:

Ubicación estratégica

Es fundamental investigar el mercado y comprender la demanda local, analizar la ubicación del edificio y evaluar si existe una demanda sostenida de viviendas compartidas en esa área, además se debe considerar factores como la cercanía a universidades, centros de trabajo y transporte público.

Diseño y configuración del espacio

Es importante evaluar cuidadosamente el diseño y la distribución del edificio, los espacios comunes deben ser amplios y acogedores, fomentando la interacción entre los residentes, también asegúrate de que haya suficientes áreas privadas para garantizar la comodidad y privacidad de cada residente.

Gestión y operación del edificio  

Si no tienes experiencia en administrar un coliving, tienes que considerar contratar a un administrador profesional que se encargue del mantenimiento, las actividades comunitarias y la solución de problemas cotidianos.

Análisis financiero

Realiza un análisis detallado de los costos de adquisición, renovación y mantenimiento del edificio. Calcula los ingresos pasivos rentables y potenciales basados en el precio de alquiler promedio en la zona y estima los gastos operativos.

En resumen, invertir en un edificio coliving puede ser una opción lucrativa, pero requiere una investigación exhaustiva y una planificación cuidadosa para obtener el menor margen de error a la hora de invertir

¿Qué países adoptan la modalidad coliving?

Esta modalidad se ha vuelto muy popular alrededor del mundo, en lugares como Estados Unidos, Reino Unido, Alemania, Países Bajos y España existe una amplia oferta de coliving que se adaptan a las diferentes necesidades y estilos de vida. Estos países han adoptado esta tendencia en vista de que esta forma de vivir atrae mucho a los jóvenes profesionales, estudiantes y nómadas digitales que buscan de experiencias colaborativas y enriquecedoras. Además, fomenta la creación de comunidades y facilita la vida en las ciudades.

¿Qué perfil ocupan los usuarios co-living?

El perfil puede variar, pero principalmente son jóvenes profesionales, nómadas digitales, estudiantes y viajeros. Algunos buscan una comunidad que les permita hacer amistades, otros, flexibilidad en su estilo de vida, una red social de apoyo y por último están los aventureros que desean sumergirse en la cultura local.

Cada uno con características y motivaciones diferentes, aunque una cosa que los atrae en común es la flexibilidad, comodidad y economía colaborativa.

Ventajas del co-living

- Compartir gastos de vivienda y servicios.

- Fomenta la convivencia y el intercambio cultural.

- Acceso a espacios comunes y servicios compartidos.

- Mayor flexibilidad en términos de contratos de arrendamiento.

Desventajas del co-living

- Falta de privacidad y espacio personal.

- Conflictos de convivencia con otros residentes.

- Posibilidad de no encontrar afinidad con los compañeros de vivienda.

- Dependencia de la organización o empresa que gestiona el coliving.

Futuro del coliving como tendencia inmobiliaria

El coliving tiene un futuro prometedor como tendencia inmobiliaria. A medida que crece en popularidad, veremos más opciones de comunidades donde se comparten espacios y gastos. Habrá diferentes tipos de coliving adaptados a las necesidades de diversos grupos, como familias, estudiantes y personas mayores. Se cuidará el medio ambiente con el uso de materiales y tecnologías sostenibles. La tecnología avanzada estará presente en los espacios de coliving, con sistemas inteligentes y aplicaciones móviles para facilitar la vida de los residentes. Además, se combinará con otros servicios, como espacios de trabajo y tiendas, para crear comunidades completas y animadas.

¿Cuántos metros cuadrados necesita una pareja para vivir?

La cantidad de metros cuadrados que una pareja necesita para vivir cómodamente puede variar significativamente según sus preferencias personales, el estilo de vida y el lugar donde viven. Sin embargo, hay algunas pautas generales que se pueden considerar:

Factores a Considerar

1. Estándares y Normas Locales:
   • En muchos países, los códigos de construcción y las regulaciones de vivienda sugieren tamaños mínimos para apartamentos y casas.
   • Por ejemplo, en algunas ciudades europeas, un apartamento de una sola habitación para una pareja puede tener un mínimo de alrededor de 45-50 metros cuadrados.
2. Preferencias Personales:
   • Algunas parejas pueden sentirse cómodas en espacios más pequeños si están bien diseñados y optimizados.
   • Otros pueden preferir más espacio para tener áreas separadas para trabajar, relajarse y recibir visitas.
3. Funcionalidad y Distribución:
   • La distribución del espacio puede ser tan importante como el tamaño total. Un diseño eficiente puede hacer que un espacio más pequeño se sienta más grande y funcional.
   • Espacios abiertos y multifuncionales pueden maximizar el uso de metros cuadrados disponibles.

Tamaños Sugeridos

1. Pequeño (Estudio o Apartamento de una Habitación):
   • Tamaño: 40-50 metros cuadrados.
   • Características: Ideal para parejas que valoran la proximidad y no necesitan mucho espacio de almacenamiento o áreas separadas de trabajo.
2. Mediano (Apartamento de una o dos Habitaciones):
   • Tamaño: 50-70 metros cuadrados.
   • Características: Proporciona más espacio para muebles, almacenamiento y posiblemente una habitación adicional que puede usarse como oficina o para visitas.
3. Grande (Apartamento de dos Habitaciones o Casa Pequeña):
   • Tamaño: 70-100 metros cuadrados.
   • Características: Ofrece comodidad adicional con espacio para áreas separadas de trabajo, entretenimiento y más almacenamiento.
4. Muy Grande (Casa de Varias Habitaciones):
   • Tamaño: 100 metros cuadrados o más.
   • Características: Ideal para parejas que planean tener hijos, necesitan espacio adicional para hobbies o trabajo desde casa, y disfrutan de espacios más amplios.

Ejemplos por País

1. Estados Unidos:
   • El tamaño promedio de un apartamento de una habitación para una pareja es alrededor de 60-80 metros cuadrados.
   • En áreas urbanas densas, como Nueva York, los apartamentos pueden ser más pequeños, de 40-50 metros cuadrados.
2. Europa:
   • En ciudades como París o Londres, los apartamentos de una habitación para parejas pueden variar entre 40-60 metros cuadrados debido a la alta densidad y costos inmobiliarios.
   • En áreas menos densas, los tamaños pueden ser mayores, entre 60-80 metros cuadrados.
3. Asia:
   • En ciudades densas como Tokio o Hong Kong, los apartamentos pueden ser muy pequeños, a menudo entre 30-50 metros cuadrados para una pareja.
   • En áreas menos urbanas, el espacio puede ser mayor, con tamaños de 50-70 metros cuadrados.

Consideraciones Adicionales

• Mobiliario y Almacenamiento: Invertir en muebles multifuncionales y soluciones de almacenamiento inteligentes puede maximizar el uso del espacio.
• Espacios Comunes: Acceso a espacios comunes en el edificio, como áreas de recreación, gimnasios y jardines, puede compensar un espacio habitable más pequeño.
• Estilo de Vida: Si la pareja pasa mucho tiempo fuera de casa, un espacio más pequeño puede ser suficiente. Si trabajan desde casa o tienen hobbies que requieren espacio, necesitarán más metros cuadrados.

En resumen, el tamaño ideal para una pareja varía, pero generalmente se sitúa entre 40 y 100 metros cuadrados, dependiendo de sus necesidades y el contexto local.

¿Cómo influye el coliving en el sueño de la vivienda joven?

El coliving influye en el sueño de la vivienda joven de varias maneras significativas. Esta modalidad de vivienda ofrece soluciones prácticas y asequibles que responden a las necesidades y aspiraciones de las nuevas generaciones. Aquí se detallan algunas de las formas en que el coliving impacta en la vivienda joven:

Accesibilidad y Asequibilidad

1. Costos Compartidos:
   • Reducción de Gastos: Compartir espacios y servicios comunes reduce significativamente los costos de vivienda en comparación con alquilar un apartamento tradicional.
   • Todo Incluido: Los contratos de coliving suelen incluir servicios como internet, electricidad, agua y limpieza, simplificando la gestión y reduciendo gastos imprevistos.
2. Flexibilidad Financiera:
   • Contratos Cortos: Los acuerdos de coliving son más flexibles, permitiendo contratos a corto plazo, lo cual es ideal para jóvenes que pueden tener cambios frecuentes en sus vidas laborales o personales.
   • Bajo Depósito: Algunos espacios de coliving requieren depósitos más bajos, facilitando la mudanza sin una gran inversión inicial.

Comunidad y Redes

1. Interacción Social:
   • Ambiente Comunitario: El coliving fomenta la creación de comunidades donde los residentes pueden interactuar, compartir experiencias y construir redes personales y profesionales.
   • Eventos Sociales: Muchas comunidades de coliving organizan actividades y eventos sociales que ayudan a los residentes a conocerse y crear un sentido de pertenencia.
2. Apoyo Mutuo:
   • Colaboración y Networking: Vivir con personas de intereses y profesiones diversas puede abrir oportunidades para la colaboración y el networking, lo cual es beneficioso para emprendedores y freelancers.
   • Mentoría Informal: La interacción constante con otros residentes puede ofrecer oportunidades de aprendizaje y mentoría de manera informal.

Flexibilidad y Movilidad

1. Adaptabilidad:
   • Cambio de Ubicación: La flexibilidad de los contratos permite a los jóvenes mudarse fácilmente según cambien sus necesidades laborales o personales.
   • Pruebas de Ciudad: El coliving es ideal para quienes desean experimentar vivir en diferentes ciudades antes de decidirse por un lugar permanente.
2. Estilo de Vida Dinámico:
   • Ambientes Urbanos: Los espacios de coliving suelen estar ubicados en áreas urbanas céntricas, facilitando el acceso al trabajo, entretenimiento y servicios.

Diseño y Comodidad

1. Espacios Bien Diseñados:
   • Optimización del Espacio: Los espacios de coliving están diseñados para maximizar la eficiencia y funcionalidad, proporcionando un entorno cómodo y moderno.
   • Comodidades Modernas: Muchas propiedades de coliving incluyen comodidades como gimnasios, áreas de coworking y espacios recreativos, que mejoran la calidad de vida de los residentes.
2. Innovación y Tecnología:
   • Conectividad: Acceso a internet de alta velocidad y tecnologías inteligentes para la gestión del hogar son comunes en los espacios de coliving.
   • Sostenibilidad: Muchas comunidades de coliving adoptan prácticas sostenibles, como el uso de energías renovables y el reciclaje, lo cual resuena con las preocupaciones ambientales de los jóvenes.

Reducción de la Soledad y el Aislamiento

1. Apoyo Social:
   • Sentido de Comunidad: La vida en coliving reduce la sensación de soledad y aislamiento que pueden sentir los jóvenes que se mudan a nuevas ciudades.
   • Apoyo Emocional: La presencia de una comunidad brinda apoyo emocional y social, lo que puede ser crucial para el bienestar mental.

El coliving ofrece una solución adaptada a las necesidades y aspiraciones de los jóvenes, facilitando el acceso a viviendas asequibles y bien ubicadas, promoviendo la interacción social y profesional, y proporcionando un estilo de vida flexible y moderno. Al abordar muchos de los desafíos que enfrentan los jóvenes en el mercado de la vivienda, el coliving se posiciona como una opción atractiva y viable para esta generación.

¿Buscas realizar una inversión inmobiliaria con alta rentabilidad? Prueba Domoblock

Domoblock es más que una plataforma de inversiones inmobiliarias especializada en el crowdfunding inmobiliario y la tokenización de inmuebles, es una comunidad de personas que buscan oportunidades rentables. Su enfoque innovador y tecnológico te brinda acceso a proyectos inmobiliarios de calidad y diversificados, puedes invertir en propiedades residenciales, comerciales y de desarrollo, sabiendo que obtendrás retornos satisfactorios. Es una opción atractiva para aquellos que desean maximizar sus diferentes tipos de inversiones inmobiliarias y formar parte de una comunidad comprometida con el éxito colectivo en el sector inmobiliario. Por ejemplo, se encuentra la inversión inmobiliaria en España, la inversión inmobiliaria en México y la inversión inmobiliaria en Miami

Si quieres saber sobre  diversificar inversiones dale clic al enlace.

Conclusión

En resumen, esta tendencia inmobiliaria en crecimiento, ha surgido como una solución innovadora para aquellos que buscan más que simplemente un lugar para llamar hogar. En lugar de vivir aislados en apartamentos individuales, el coliving ofrece una experiencia de vida comunitaria, donde los residentes comparten espacios, servicios y, lo más importante, una conexión humana genuina.