El senior living, como tendencia inmobiliaria, es bastante nueva, y redefine el concepto de vivienda para personas mayores, ofreciendo un entorno seguro y servicios diseñados para promover un estilo de vida activo y conectado. Desde apartamentos independientes hasta residencias con asistencia, estas opciones brindan comodidad y atención adaptadas a las necesidades individuales de los residentes. Cosas como la seguridad y la comodidad son pilares de este tipo de espacios, pero, te contaremos todo lo que necesitas saber sobre este tipo de inversión en los próximos párrafos.
El senior living es un concepto que engloba la variedad de opciones de vivienda y estilo de vida pensado y creado para personas mayores. Estos espacios habitacionales proporcionan a las personas mayores una vivienda segura y cómoda, así como servicios y actividades que les permitan mantenerse activos y conectados.
Son varios los tipos de viviendas que actualmente existen pensados para adultos mayores. Por ejemplo, están los apartamentos, estos son una opción popular para las personas que desean vivir de forma independiente, pero que necesitan un poco de ayuda o apoyo. Los apartamentos generalmente están ubicados en comunidades cerradas con seguridad y ofrecen una variedad de servicios y comodidades, como:
Luego está el cohousing o coliving que también ofrece a las personas mayores la oportunidad de vivir de forma independiente mientras participan en una comunidad social activa. Los residentes de cohousing comparten espacios comunes, como cocinas, comedores y salas de estar, y participan en actividades comunitarias, como cocinar juntos, ir de compras o jugar juegos.
Por último, y la más tradicional, están las residencias. Las residencias ofrecen atención y alojamiento a personas mayores que necesitan asistencia con sus actividades diarias. Las residencias pueden ofrecer una variedad de niveles de atención, desde asistencia básica hasta atención médica especializada. Los residentes suelen recibir ayuda con tareas como:
Todas las características del senior living están creadas y diseñadas para satisfacer las necesidades específicas de las personas mayores, no solamente a nivel físico y de salud, sino también a nivel social. Por ejemplo:
Los entornos de senior living están diseñados para ser seguros, con medidas como seguridad 24/7, iluminación bien iluminada y pisos antideslizantes.
Las viviendas deben ser cómodas, con características como aire acondicionado, calefacción y acceso a servicios de limpieza y mantenimiento.
Por otro lado, lo ideal es que también ofrezcan una variedad de servicios de atención, según las necesidades de los residentes. Estos servicios pueden incluir asistencia médica, servicios de enfermería, comidas y actividades sociales.
Se debe fomentar la comunidad, con espacios comunes para que los residentes se reúnan y socialicen.
El perfil de los usuarios de senior living varía según el tipo de alojamiento que se considere. Pero, a nivel general, los residentes suelen tener las siguientes características:
Los países líderes en la modalidad de senior living son aquellos con una población envejecida y una economía robusta. Este contexto ha generado una alta demanda de servicios de senior living y ha incentivado una oferta creciente de proveedores especializados. Según un informe de la consultora McKinsey & Company, los cinco países que dominan el mercado del senior living son:
Estos países representan más del 60 % del mercado global del senior living.
Estados Unidos se destaca como el líder mundial en este sector. La combinación de una población envejecida y una economía fuerte ha impulsado una demanda creciente de servicios de senior living, que actualmente se expande a un ritmo anual del 7,5 %. Este crecimiento está impulsado por una variedad de factores:
Japón también es un líder destacado en el mercado de senior living. La demanda de estos servicios en Japón crece a un ritmo anual del 6,5 %. Las razones detrás de este crecimiento son similares a las de Estados Unidos, con un énfasis particular en:
Alemania, Reino Unido y Canadá también son importantes actores en este mercado, con una demanda de servicios de senior living que crece entre el 5,5 % y el 6 % anual.
El mercado global de senior living se proyecta a seguir creciendo de manera significativa. Las innovaciones tecnológicas, el aumento en la esperanza de vida y el envejecimiento de la población mundial continuarán siendo los principales motores de este sector. Además, la cooperación internacional y las inversiones en investigación y desarrollo de nuevos servicios y tecnologías para el cuidado de mayores serán esenciales para mantener y acelerar este crecimiento.
En resumen, los países líderes en senior living están a la vanguardia de la innovación en cuidado de mayores, ofreciendo soluciones cada vez más avanzadas y adaptadas a las necesidades de una población global en envejecimiento. La colaboración internacional y el intercambio de mejores prácticas serán clave para abordar los desafíos futuros y mejorar la calidad de vida de las personas mayores en todo el mundo.
Como vimos en la sección anterior, la demanda está en auge, y los inversores están prestando cada vez más atención a este sector. La población mundial está envejeciendo, y se espera que la demanda de servicios de senior living aumente de manera exponencial. Algunas de las tendencias presentes son:
La población mundial está envejeciendo, y se espera que el número de personas mayores de 65 años aumente en un 40 % en los próximos 30 años.
Cada vez son más las personas mayores que hoy en día prefieren vivir de forma independiente el mayor tiempo posible.
Las personas mayores tienen necesidades y preferencias individuales. La personalización es algo que cada vez las personas buscan más, en todos los rangos etarios, incluyendo el adulto mayor.
Las personas mayores están más concienciadas de la importancia de la salud y el bienestar. Esto hace que ya no busquen viviendas que cubran las necesidades básicas solo, sino que quieren un extra que mejore su bienestar.
La tecnología está cambiando la forma en que viven y envejecen las personas. Es indiscutible el impacto que ha tenido en la vida de todos y tanto las familias como las personas mayores, buscan proyectos y espacios donde esta esté integrada.
Una inversión debe ser una decisión tomada con muchísima información y datos, para disminuir el margen de error a la hora de invertir y aumentar la posibilidad de rentabilidad. Aunque hay ciertos puntos y aspectos que la inversión en senior living comparte con el resto de tipos, posee cosas únicas que debes tener en cuenta. De manera general, lo que debes considerar es:
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Las ventajas que estas viviendas ofrecen son muchas y varían según de quién estemos hablando, es decir, para las personas mayores ofrecen:
Para las familias de las personas mayores:
Para los inversores:
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En el panorama actual, la inversión de este estilo es como una oportunidad estratégica. La creciente demanda, impulsada por el envejecimiento global y las preferencias por la independencia y la personalización, presenta atractivas perspectivas para inversores. No obstante, es crucial recordar que la clave radica en una cuidadosa consideración de factores como la ubicación, el tipo de proyecto y la experiencia del equipo de gestión. Además, las ventajas, tanto para residentes como para inversores y sus familias, van más allá de la seguridad y la comodidad, ofreciendo una inversión estable, diversificada y con perspectivas de apreciación a largo plazo. En resumen, el senior living se posiciona como una tendencia inmobiliaria prometedora en el panorama actual para diversificar inversiones.
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